王健林
王健林把海外的地产项目全部清仓。7月30日上午，万达酒店发展(00169.hk)宣布，其非全资子公司万达芝加哥房地产以2.7亿美元的价格将地块c llc 90%的股权出售给麦哲伦地块c/d llc，地块C LLC欠万达芝加哥的贷款(截至6月底贷款2.44亿美元)将以注资方式偿还。万达酒店发展股份今早复牌，一度涨到77%。截至发稿时，万达酒店发展报告每股0.365港元，增长37.74%。
万达酒店开发该销售项目是位于美国芝加哥的vista大厦，计划总建筑面积约176，000平方米。计划建一座高350米，地上93层的五星级酒店。预计将有193间客房和高档公寓项目，建成后将成为芝加哥第三高楼和芝加哥新地标。高端公寓的预售始于2015年9月，截至2017年12月底，约56%的总销售面积已经预售。主体结构目前在建，预计2020年开发。
截至2019年底，项目公司净资产值约为21.93亿港元，税后亏损为2190万港元。
据估计，此次出售将为万达酒店的发展带来9400万港元。万达酒店发展在公告中表示，出售该项目符合公司去杠杆化和改善现金流的战略。目前是卖芝加哥项目实现的好机会。由于芝加哥项目仍在建设中，出售将有助于减少公司目前和未来的债务，并加强公司的财务状况。此外，万达酒店发展将能够分配其资源，更专注于酒店管理和运营服务、酒店设计、酒店建设管理及相关咨询服务的发展。
早在2017年11月17日，就有报道称，万达计划以50亿美元的价格打包出售英、美、澳五个海外项目，即伦敦一座九榆树摩天大楼、芝加哥vista大厦、洛杉矶一座贝弗利山、悉尼两个环形码头公寓酒店项目和黄金海岸项目。
直到2018年1月，万达才开始计划出售海外项目。
当年1月16日，万达酒店宣布将以3560万英镑(约合人民币3.15亿元)的价格出售公司在英国伦敦的项目万达一九榆树(万达伦敦一号)60%的股权，其余40%的股权也已签署出售协议。根据这一计算，万达将以约5900万英镑(约人民币5.24亿元)的价格出售整个伦敦项目。由于买方负责项目的债务，万达将在交易中获得约4000万英镑(约3.55亿元人民币)。
1月29日，万达酒店发展再次宣布出售其在澳大利亚的两个项目。根据公告，万达酒店开发公司在澳大利亚以3.15亿澳元的价格出售了两个万达项目。该销售项目预计将产生约5.56亿港元的收入。万达获得的资金中，40.61亿港元将用于偿还澳大利亚项目的贷款和利息，另外2700万港元将用于偿还澳大利亚项目的交易成本。估计净收入约为4，300万港元。
当时万达酒店发展在其公告中宣布，美国的芝加哥项目是万达海外仅存的物业项目。
现在，随着芝加哥项目的出售，王健林已经出售了他所有的海外房地产资产。
王健林在2018年1月20日的万达年会上明确表示，万达应逐步还清所有海外计息负债。王健林表示:“过去几年，万达在海外投资了多个项目。现在我们决定还清海外债务，卖掉一半资产来偿还所有债务。”(本文来自《The Paper》，更多原创信息请下载《The Paper》app)新闻推荐
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