在新冠肺炎疫情下，为了控制病毒的传播，许多国家颁布了封锁边境、限制旅行和取消大型集会的措施。短期内，全球旅游业受到重创。
假日短期租赁市场也受到影响，比如短期租赁平台airbnb。3月11日，短期租赁市场分析网站airdna发布报告，结论是短期租赁市场供应尚未受到影响，但需求大幅下降。
以airbnb为例，部分国际旅游目的地城市预订量大幅缩水。从1月到3月，北京的airbnb预订量从4.05万下降到1600，降幅达96%。罗马和首尔也分别下跌了41%和46%。根据这份报告的统计，意大利尚未宣布“封国”。
在边境内，大规模活动的取消也使得大量短期出租房屋靠近空.我们报道了美国大学周围的“游戏日住房”，这是因为大学足球比赛而变得流行的。然而，随着足球比赛的取消和校园的关闭，空的这些短期住房被拆除了。
音乐节和嘉年华一样。例如，每年3月在德克萨斯州奥斯汀举行的南乘西南音乐节，2019年为期10天的音乐节吸引了73，700名游客来到奥斯汀，仅短期租赁市场就带来了1610万美元的收入。但受疫情影响，今年音乐节被宣布取消，这是其夏季演出34年来首次被取消。据airdna估计，奥斯汀的短期租赁市场今年3月可收回高达980万美元。
据airdna网站3月20日更新，3月份欧洲airbnb预订率下降80%，美国纽约、旧金山、西雅图等城市下降50%，华盛顿和芝加哥也下降了35%。
预留的损失比较小。目前，airbnb已经修改了退款政策。3月14日前预订房间，原计划5月31日前入住的，如因疫情无法成行，可取消订单，不予处罚，并全额退款。
然而，这一举动引发了airbnb房东的抗议，他们认为平台方将把所有压力交给房东，因为取消订单的费用无法支付。此前，一些房东已经与预订持有者达成了私人取消计划，他们认为“一刀切”的政策会影响他们的权益。3月30日，airbnb联合创始人布莱恩·切斯基(brian chesky)发表公开信，表示将拿出2.5亿美元帮助楼主，受影响的楼主将获得一定的补偿，最高补偿可按退订金额的25%。
值得注意的是，从短期来看，受影响最大的群体是airbnb短租房的“专业运营者”，他们经常以短租的方式经营多套房子。相对于当地租户的长期租赁住房，游客的短期租赁住房往往收入更高，这就导致了大量的“二房东”，他们在与房东协商价格的同时，收集大量的房屋，装修、配备家具或翻新民宿，通过出租赚取差价。一些运营商还通过贷款扩大业务规模。根据《连线》杂志的一篇分析文章，短期租赁的收入通常是长期租户的3到5倍。
这就是airbnb和其他短租平台受到批评的地方。一开始鼓励人们把闲置的房间和沙发租出去，但越来越偏离“共享经济”的初衷，无法避免投机。之前我们报道过巴黎、巴塞罗那等地对短期租房的限制。短租实际上成了“鬼旅馆”，抬高了当地的生活成本，挤压了本已捉襟见肘的当地长租市场。
在疫情下，幽灵酒店遇到了危机，其中之一就是不能及时提取资金。在短期租赁期间，他们仍然需要支付房东、支付员工工资和偿还贷款。
很多短租的房子开始“回归”当地的长期租赁市场。比如多伦多一个叫ice的公寓楼里有1341套公寓，其中20%是在airbnb平台上租的。据《多伦多星报》报道，自3月中旬以来，已有50多套转向本地租赁网站招聘长期租户。
据《连线》报道，3月16日之后的一周内，伦敦房地产网站rightmove发现，伦敦新增出租屋较去年同期增长了45%，大部分集中在伦敦热门景点附近，且大部分自带家具，价格普遍低于市场价。在rightmove网站上，爱丁堡新增加的租赁来源增加了62%，巴斯也增加了78%。
在最近的一次电话会议上，airbnb对疫情过后旅游业和假日市场的复苏表示有信心。他们列举了波多黎各，该地区在2017年受到超级飓风玛丽亚的影响。飓风过后，airbnb在当地的短期租赁业务迅速恢复。飓风前，airbnb上有7700栋房屋，飓风后增加到12000栋。
但对于很多短租经营者来说，是否能在疫情中生存下来还是未知数。(本文来自《The Paper》，更多原创信息请下载《The Paper》app)新闻推荐
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