衡量美国主要城市房价变化的一个重要指标显示，美国房价正在加速上涨。最新发布的S&P/凯斯席勒20个城市房价指数显示，截至2月底的三个月，美国20个城市房价同比上涨5.9%，高于截至1月底的三个月5.7%的涨幅，创下2014年7月以来的新高。到目前为止，美国房价已经连续五个月同比上涨。

数据显示，美国房地产市场需求依然火爆，西海岸房价上涨迅猛。2月份，西雅图房价环比上涨1.9%，同比上涨12.2%，在所有20个主要城市中排名第一，而旧金山房价环比上涨1.2%，同比上涨6.4%。

美国最大的房地产数据平台zillow发布的最新报告显示，2月份美国平均房价为每套19.57万美元，同比上涨6.9%。zillow的高级经济学家Aaron Terrazas说，春末夏初是美国传统的购买季节。今年，由于前所未有的住房短缺在短期内无法缓解，加上劳动力市场的强劲势头和房租的上涨，美国大部分地区很有可能会出现激烈的竞争。在一些房价较高的市场，涨幅有所放缓，但在房价相对较低的社区，价格仍在加速上涨，尤其是佛罗里达州和德克萨斯州达拉斯市。

zillow首席经济学家Svenja gudell表示，数据显示美国房价持续上涨。到目前为止，推动美国房地产市场再创新高的几个主要因素——买家需求飙升和房屋短缺——已经根深蒂固，预计未来几个月市场将保持这种激烈的竞争。从长远来看，房地产市场提高抵押贷款利率的可能性很大。加息可能会缓解房价的快速上涨，尤其是在房价高的沿海市场，但也会削弱买家的整体购买力。然而，随着利率的逐步提高，可供出售的房屋数量正在减少。不可能在一夜之间对整体市场力量做出决定性的改变。


编辑:朱